Datenmanagement bei Bauwerksveränderung von Bestandsgebäuden

Der UseCase versucht die komplexen Prozesse zwischen Datenmanagement und anderen operativen Einheiten bei auftretenden Bauwerksveränderungen von Bestandsgebäuden durch Integration der BIM-Methodik zu lösen. Es wird aufgezeigt, dass ein Betriebsführung-Modell (asBuilt) zu einem transparenteren, qualitätsbewussteren Prozessablauf führt und diverse Vorteile generiert: u.a. die Planung neuer Umbaumaßnahmen, die Dokumentation durchgeführter Baumaßnahmen, die Wiederinbetriebnahme nach erfolgter Umbaumaßnahmen, etc. deutlich erleichtert.

Im Gegensatz zum UseCase I Bauablauf-integrierte asBuilt-Dokumentation (GUID: aff48e79-8424-4fdc-9223-f91e65d877b0), welcher die Baudokumentation für Neubauprojekte bzw. große Umbauprojekte beschreibt, bezieht sich dieser UseCase auf kleinere und mittlere Umbauten in Bestandsgebäuden. Dabei wird ein existierendes asBuilt-Modell adaptiert und nicht neu erstellt. Diese Unterscheidung ist wichtig, da bereits bestehender Kontext des Betriebsführung-Modells erhalten bleiben muss.

Der zentrale Aspekt, wie das asBuilt-Modell bei auftretenden Bauwerksveränderungen von Bestandsgebäuden "essentiell" wird, liegt in der "modellbasierten" Betriebsführung. Alle relevanten Informationen der Betriebsführung werden entweder direkt im Modell geführt oder zumindest in dessen Kontext verknüpft. Jedenfalls sind über das Betriebsführungs-Modell alle Betriebsführungsinformationen zentral erreichbar, daher ist seine Übereinstimmung mit der baulichen Wirklichkeit, essentielle Voraussetzung (asBuilt).

Der UseCase zeigt die Prozessschritte des Datenmanagements von Bestandsdaten auf, die bei Bauwerksveränderungen von Bestandsgebäuden mittels BIM-Methodik durchzuführen sind. Dadurch wird ein effizienter Ablauf der Umbaumaßnahme unterstützt. Der UseCase präzisiert, welche Informationen im Datenmanagement behandelt werden müssen.

Dieser UseCase beschreibt den standardisierten Prozessablauf des Datenmanagements einer Bauwerksveränderung von Bestandsgebäuden im laufenden Gebäudebetrieb mittels BIM-Methodik. Dabei wird beschrieben, zu welchem Zeitpunkt Bestandsdaten zur Verfügung gestellt bzw. adaptiert werden müssen. Der UseCase kann für kleine- bis mittlere Umbauarbeiten angewendet werden. Große Bestandsänderungen werden als gesonderte Projekte betrachtet. Der UseCase unterscheidet nicht, warum Bestandsänderungen stattfinden sollen. Es wird lediglich der Prozess ab der Entscheidung "Umbauarbeiten genehmigt" beschrieben. Der UseCase unterscheidet im Prozessablauf zwischen "externen" und "firmen-internen" Planungstätigkeiten. Darüber hinaus wird exemplarisch ein detailliertes Datenmanagement bezogen auf Flughafen Wien AG (FWAG) Softwaresysteme (Stand 2021) beschrieben. Dieser Prozess beinhaltet den gesamten Ablauf, der eine Bauwerksveränderung mit sich bringt: d.h. von der freigegebenen Umbaumaßnahme, dem eigentlichen Umbau während laufendem Gebäudebetrieb bis hin zur Inbetriebnahme des fertigen Umbaus.

Der UseCase zielt auf eine effiziente Bearbeitung von modellbasierten Bestandsdaten und dessen realitätsnahe Änderung bei kleinen-bis mittleren Bauwerksveränderungen ab.

Dieser UseCase und die damit verbundenen Prozessschritte zielen auf kleine und mittlere Umbaumaßnahmen von Bestandsgebäuden ab.

Die Abwicklung von Neubauprojekten wird im UseCase I Bauablauf-integrierte asBuilt-Dokumentation (GUID: aff48e79-8424-4fdc-9223-f91e65d877b0) beschrieben, da die standardisierten Prozessabläufe und involvierten Abteilungen unterschiedlich sind. Der UseCase bezieht sich nur auf Fachpersonal, welches sich mit Bestandsdaten von Gebäuden und dessen Adaptierung befasst. Dadurch kann der Prozess mit einer gewissen Abstraktion auf andere Unternehmen umgelegt werden. Der UseCase befasst sich jedoch nicht mit den unterschiedlichen Prozessen und Arbeitsschritten die während der eigentlichen Umbaumaßnahme, bspw. Baustelle einrichten, Firmen koordinieren, etc., stattfinden müssen.

Die angegebenen Softwaretools unterscheiden sich von Unternehmen zu Unternehmen und beziehen sich im konkreten Beispiel auf die Flughafen Wien AG. Die notwendigen Informationen, welche ausgetauscht werden, sind jedoch generisch zu betrachten.

Der UseCase zeigt somit die Schnittstelle zwischen "physischem" Umbau und Repräsentation der Änderungen in Betriebsführungs-Modellen.

Dieser UseCase wurde anhand der praktischen Durchführung in der Flughafen Wien AG erhoben und spezifiziert.

Projektleitung | OmniClass: Project Management Disciplines – Construction Management | 33-25 16 00 

Planung (extern) | OmniClass: Design Disciplines | 33-21 00 00

Brandschutzabteilung (extern) | OmniClass: Fire Protection Engineering | 33-21 31 17 21

BFD - Planen-Bauen-Bestandsmanagement, Facility Management, Datenmanagement | OmniClass: Facility Management | 33-55 24 14

BV -Planen-Bauen-Bestandsmanagement, Facility Management, Bauprojekte | OmniClass: Project Management Disciplines – Construction Management | 33 25 16-00 

L - Immobilien und Standortmanagement (Landside-Gebäude) | OmniClass: Facility Owner | 33-55 21 00  

O - Operations  (Terminalgebäude) | OmniClass: Facility Owner | 33-55 21 00 

N - Center Management (Gastroflächen) | OmniClass: Facility Owner | 33-55 21 00 

Der UseCase | Datenmanagement bei Bauwerksveränderung von Bestandsgebäuden (GUID: bed8533f-2fa4-462f-bda5-328e46689afc) wurde in der aktuellen Version in folgende unterschiedliche Teilprozesse unterteilt:

• UseCase | BIM-Daten in Werk- und Montageplanung (GUID: fe865087-18b5-4007-bfb1-17d75dd6929a)
• UseCase | Kontinuierliche Übergabe Modelldaten (GUID: 95ac29bd-05ef-414d-821f-c2207aa7ed43), Status: in Entwicklung

Eine detaillierte Beschreibung ist den jeweiligen Dokumenten zu entnehmen, wodurch sich die nachfolgende Prozessbeschreibung im Detaillierungsgrad unterscheidet, da die Beschreibung auf den Gesamtprozess abzielt und Detailaspekte ausgelagert wurden.