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Die Dokumente entsprechen der aktuellen Best Practice und erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Sie sind auch nicht im Sinne einer aus rechtlicher Sicht allgemeingültigen Empfehlung oder Leitlinie zu verstehen, sondern soll Auftraggeber und Auftragnehmer bei der Anwendung der BIM Methode unterstützen. Die Use Cases müssen den jeweiligen spezifischen Projektanforderungen angepasst werden. Die hier aufgeführten Beispiele erheben keinen Anspruch an Vollständigkeit. Informationen beruhen auf Erkenntnissen aus der Praxis und sind dementsprechend als Best Practice und nicht allgemeingültig zu verstehen. Da wir uns in einer Phase befinden, in der Definitionen erst entstehen, kann der Herausgeber keine Gewährleistung für die Richtigkeit einzelner Inhalte übernehmen.
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Der Prozess bildet die Maßnahmen für den Mieterwechsel aufgrund einer mieterseitigen Kündigung ab. Dazu gehören die organisatorischen Abläufe sowie die erforderlichen baulichen Maßnahmen einschließlich der Integration der notwendigen Folgeaufgaben, wie z.B. die Beauftragung von externen Dienstleistern zur Mängelbeseitigung.
Nutzen
Stellt ein generisches Datenmodel für den Mieterwechsel zur Verfügung, das von allen Prozessbeteiligten gemeinsam genutzt werden kann. Dieses Modell berücksichtigt den Prozess der Kündigung mit seinen organisatorischen Abläufen und bindet zudem die evtl. notwendige Beauftragung Dritter zur vollständigen Prozesserfüllung mit ein (z.B. Handwerksbetriebe, die im Rahmen der Mangelbeseitigung benötigt werden einschl. deren Mangelverfolgung).
Ziele
Durch einen einheitlichen Prozess kann gewährleistet werden, das organisatorische Abläufe sowie der Bauablauf (z. B. Schönheitsreparaturen / Herstellung Wiedervermietbarkeit) strukturiert umgesetzt werden können.
Darüber hinaus werden die notwendigen Arbeiten Dritter (Nachunternehmen) einschließlich der Nachverfollgung und Protokollierung der Arbeiten) mit abgebildet.
Der Prozess bildet den formalen Vorgang der Übergabe ab und berücksichtigt nicht evtl. notwendige juristische Maßnahmen, die mit einem Mieterwechsel verbunden sein könnten (z.B. offene Mietforderungen, Mietsicherheiten, etc.)
Whitepaper der buildingSMART-Fachgruppe Open-BIM in der Wohnungswirtschaft -> https://buildingsmart-verlag.de/produkt/whitepaper-der-buildingsmart-fachgruppe-open-bim-in-der-wohnungswirtschaft/
Die Erstellung von IDS beginnt mit der Sammlung der Anforderungen als Teil von AIA. Anschließend müssen diese Anforderungen mithilfe von bSDD mit den entsprechenden Klassifizierungen und dem IFC-Schema verknüpft werden. Schließlich ist es wichtig, den Beteiligten sowohl eine menschenlesbare als auch eine maschinenlesbare Version von IDS bereitzustellen. Dies wird in der Abbildung veranschaulicht.
Abb. IDS-Erstellung, bSDD-Anreicherung und IDS-Validierung (Quelle: buildingSMART International)
Mehrfamilienhaus als Testgrundlage (Gebäude: Mehrfamilienhaus Wanne-Eickel, Modellierung UP+ Architekten)
Als Grundlage für eine modellbasierte Validierung der Anwendungsfälle der Fachgruppe wurde ein typisches Wohnungsbauvorhaben aus den 1970er Jahren zu Grunde gelegt, vom welchem grundlegende Zeichnungen verfügbar waren. Daraus wurde zunächst ein Modell mit geringem Detaillierungsgrad erstellt, auch um zu prüfen mit welchem Detaillierungsgrad und damit verbunden mit welchem ökonomischen Planungsaufwand sich eine für die zu untersuchenden UseCases Modellgeometrie erzeugen läßt.
Um das IFC-Modell importieren zu können, sollten Sie die Fähigkeiten Ihrer Software und das von ihr unterstützte IFC-Schema kennen, insbesondere die Entitäten, die sie für den Import lesen kann, und in Ihrem Exportmodell mindestens ifcSite für das Standort, ifcWall, ifcWindw, ifcSlab und ifcRoof sowie ifcSpaces für die Räume identifiziert haben.
Abbildung mit ifcSpace
Redaktionsteam: Prof. Cajus Pruin, Christian Müller, Sven Axt, Dr. Manuel Mühlbauer, Mirbek Neumann.
Letzte Änderungen am 2025/03/11
