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    openBIM-basierte Treppenhausreinigung (Beispiel im Wohnungsbau)

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    openBIM-basierte Treppenhausreinigung (Beispiel im Wohnungsbau)
    Document Type
    Use Case
    GUID
    DCACA353-3897-4218-9900-99E3121D783E
    Identifier
    -
    Life Cycle Stage
    HOAI
    Revision
    v.0.1.
    Project Status
    Under review
    Maturity Level
    Example
    Published on
    Jul 24, 2024
    Last Change
    Jul 24, 2024
    Publisher
    buildingSMART Germany
    Authors
    • Amalia Guer
    • Antje Schmidt
    • Bernd Erdmann
    • Cajus Pruin
    • Christian Müller
    • Irene Alonso Pulido
    • Manuel Mühlbauer
    • Mirbek Bekboliev
    • Sven Axt
    Home
    Use cases
    openBIM-basierte Treppenhausreinigung (Beispiel im Wohnungsbau)

    Use Case Document Definition

    Exchange Requirements

    Imprint

    Project Group

    • Christian Müller
    • Sven Axt
    • Cajus Pruin
    • Antje Schmidt
    • Bernd Erdmann
    • Irene Alonso Pulido
    • Amalia Guer
    • Manuel Mühlbauer
    • Mirbek Bekboliev (IDS und IFC-Mapping)

    Copyright

    Die Dokumente sind als «Creative Commons Attribution-NonCommercial-ShareAlike 4.0 International Lizenz» als Namensnennung - nichtkommerziell Weitergabe - unter gleichen Bedingungen lizenziert.

    Weitere Informationen unter: creativecommons

    Handling

    Die Dokumente entsprechen der aktuellen Best Practice und erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Sie sind auch nicht im Sinne einer aus rechtlicher Sicht allgemeingültigen Empfehlung oder Leitlinie zu verstehen, sondern soll Auftraggeber und Auftragnehmer bei der Anwendung der BIM Methode unterstützen. Die Use Cases müssen den jeweiligen spezifischen Projektanforderungen angepasst werden. Die hier aufgeführten Beispiele erheben keinen Anspruch an Vollständigkeit. Informationen beruhen auf Erkenntnissen aus der Praxis und sind dementsprechend als Best Practice und nicht allgemeingültig zu verstehen. Da wir uns in einer Phase befinden, in der Definitionen erst entstehen, kann der Herausgeber keine Gewährleistung für die Richtigkeit einzelner Inhalte übernehmen.

    Purpose and Scope

    • Standardisierte Leistungsbeschreibungen, Ausschreibung und Beauftragung
    • Nutzung von BIM-Betreibermodellen für die Beauftragung, Nachverfolgung sowie Abrechnung von Reinigungsarbeiten
    • Modellbasierte Mengenermittlung für die Beauftragung von Reinigungsleistungen
    • Verortung und dauerhafte Verfügbarkeit der relevanten Klassen, Typen und deren Merkmale im BIM-Modell

    Betreiber:

    • Definition von Austauschanforderungen an das Betreibermodell (Modellstruktur, Informationsgehalt) und Festlegung der Standards zur Übergabe von BIM-Modellen, Informationen/Daten und Dokumenten mit Hilfe von buildingSMART-Standards (IFC, IDS, BCF) und Services (bSDD)

    Dienstleister:

    • Der Dienstleister führt im eigenen Unternehmen openBIM-Standards sowie die erforderliche Softwarelösung zur modellbasierten Auftragsannahme, Leistungsdokumentation und -freigabe sowie Abrechnung sowie die Dokumentation der Treppenhausreinigung ein.

    Description

    Dieser Anwendungsfall beschreibt die Mindestanforderungen an den Daten- und Informationsaustausch der Treppenhausreinigung einschließlich der Verfolgung der verschiedenen Zustände sowie die Möglichkeiten der Ausschreibung und Abrechnung der Leistung. Prozessoptimierung mit Hilfe von IFC, IDS und BCF, die zum Zeitpunkt der Auftragsvergabe vom Auftraggeber an den Auftragnehmer (Reinigungsfirma) übergeben werden müssen, um die notwendigen Grundlagen für die Treppenhausreinigung und Dokumentation IFC-basiert durchführen zu können. Dabei spielt die IFC-basierte Mengenermittlung und auch der BCF-Austausch eine wichtige Rolle.

    Life Cycle Stages

    HOAI

    BIM Objectives & Benefits

    Die Basisinformationen und Daten für die Reinigungsarbeiten müssen aus dem IFC-Modell und dem BCF ausgelesen werden können.

    • digitalisierte (modellbasierte) Ausschreibungs-, Beauftragungs- und Bestellprozesse
    • modellbasierte Leistungskontrollen und -freigaben als Grundlage für die Abrechnung
    • Verortung und dauerhafte Verfügbarkeit relevanter Klassen, Typen, Merkmale, bzw. Parameter und Informationen im BIM-Modell
    • Nutzung von BIM-Betreibermodellen zur Beauftragung, Verfolgung und Abrechnung von Reinigungsleistungen
    • Unterstützung der Integration von Dienstleistern in den BIM-Prozess durch zunehmende Standardisierung der Austauschanforderungen
    • Digital auswertbare Dokumentation zur Optimierung des Objektmanagements
    • Optimierte Reaktion auf kurzfristigen Bedarf durch schnelle, ggf. zukünftig automatische Beauftragung (auch mit Hilfe von maschinen- und menschenlesbaren Austauschanforderungen durch IDS)
    • Mögliche Kosteneinsparungen durch Nutzung der BIM-Methodik für die Beauftragung, Nachverfolgung und Abrechnung von Reinigungsleistungen
    • Digital auswertbare Dokumentation zur Optimierung des Objektmanagements

    Delimitation

    Dieser Anwendungsfall berücksichtigt nur das Thema Treppenhausreinigung. Kann aber für andere Räume optimiert und angepasst werden.

    Prerequisite / Framework Conditions

    Whitepaper der buildingSMART-Fachgruppe Open-BIM in der Wohnungswirtschaft  -> https://buildingsmart-verlag.de/produkt/whitepaper-der-buildingsmart-fachgruppe-open-bim-in-der-wohnungswirtschaft/

    Referenced Use Cases

    BCF & Issue management from Building Owners and Sustainability Consultants Perspective

    IFC-basierte Mengenermittlung (Bauwerkskonstruktion Hochbau)

    openBIM for Daylighting Design & Analyses in respect for Building Energy Performance

    Abbreviations

    • IFC - Industry Foundation Classes
    • BCF - BIM-Collaboration Format
    • MVD - Model View Definition
    • IDS - Information Delivery Specification
    • XML - Extensible Markup Language
    • AEC - Architecture, Engineering, and Construction
    • bSDD - buildingSMART Data Dictionary
    • IDM - Information Delivery Manual
    • bS - buildingSMART

    Description

    Die Erstellung von IDS beginnt mit der Sammlung der Anforderungen als Teil von AIA. Anschließend müssen diese Anforderungen mithilfe von bSDD mit den entsprechenden Klassifizierungen und dem IFC-Schema verknüpft werden. Schließlich ist es wichtig, den Beteiligten sowohl eine menschenlesbare als auch eine maschinenlesbare Version von IDS bereitzustellen. Dies wird in der Abbildung veranschaulicht.

    Abb. IDS-Erstellung, bSDD-Anreicherung und IDS-Validierung (Quelle: buildingSMART International)

     

    Mehrfamilienhaus als Testgrundlage (Gebäude: Mehrfamilienhaus Wanne-Eickel, Modellierung UP+ Architekten)

    Als Grundlage für eine modellbasierte Validierung der Anwendungsfälle der Fachgruppe wurde ein typisches Wohnungsbauvorhaben aus den 1970er Jahren zu Grunde gelegt, vom welchem grundlegende Zeichnungen verfügbar waren. Daraus wurde zunächst ein Modell mit geringem Detaillierungsgrad erstellt, auch um zu prüfen mit welchem Detaillierungsgrad und damit verbunden mit welchem ökonomischen Planungsaufwand sich eine für die zu untersuchenden UseCases Modellgeometrie erzeugen läßt.

    Um das IFC-Modell importieren zu können, sollten Sie die Fähigkeiten Ihrer Software und das von ihr unterstützte IFC-Schema kennen, insbesondere die Entitäten, die sie für den Import lesen kann, und in Ihrem Exportmodell mindestens ifcSite für das Standort, ifcWall, ifcWindw, ifcSlab und ifcRoof sowie ifcSpaces für die Räume identifiziert haben. 

     

    Neben IFC und IDS, spielt BCF eine wesentliche Rolle bei der Dokumentation von Leistungen und der Aufgabenverwaltung. Siehe Beispiel AwF Tageslichtsimulation

    Kommunikation der Tageslichtsimulationsergebnisse und Zertifikate über BCF (Quelle: Mirbek Bekboliev, buildingSMART Deutschland).

     

    Siehe vollständige Austauschanforderungen als Information Delivery Specification (IDS 1.0) im Anhang!
    Hinweis: Ein weiteres Beispiel für die praktische Anwendung des IDS in anderen Kontexten: https://www.bsdplus.de/fachartikel/open-bim-und-brandschutz-beispiele-fuer-die-praktische-anwendung-3-3.html

    Files

    • IDS bSD WoWi-0.1 (IDS 1.0).ids (ids | 261.32 KB)
    • IDS bSD WoWi-0.1 (IDS 1.0).pdf (pdf | 189.66 KB)

    Process

    Process diagram

    Overall process

    Description

    Redaktionsteam: Christian Müller, Prof. Cajus Pruin, Sven Axt, Dr. Manuel Mühlbauer, Bernd Erdmann, Mirbek Bekboliev, M.Sc.

    Datum: 2023/08/03

    Letzte Änderungen am 2023/09/14 durch Christian Müller

    HOAI

    LP9 | Objektbetreuung